韓国ソウルの不動産は急上昇中!!ここ3年で2倍!!

こんにちは~

イギリスのJayC@jaycworldtourです!

😎🇬🇧📸

私は40歳にイギリスのロンドン郊外、

リッチモンドという街に妻と娘と移住してきました。

 

🇬🇧🏸🚂🌲🎩💂🚴🏽🏇🏽

私は最近韓国の物件を売却して

アメリカへの不動産投資を準備しています。✍🤓

 

海外での生活が長くなってから

住む国の不動産状況が自然に分かるようになりました。

特に中国や韓国の不動産はびっくりする程

値段が急上昇しています。🤑

 

もちろん地域によって違いますが、

だいたい我が家が住んできたのは

中心地で治安が良い場所でしたので

やはり不動産価格も一番高くて

一番上昇している地域でした。👆👆👆

 

 

これは我が家が実際に住む計画で見てきた

ソウルのレミアンファステージーでした。🏃🏻

 

2014年約80平米の3LDKが

8000万円代で販売されていましたが、

2017年の年末には1億6千万円を

すでに超えて現在は1億7万円の近くまで

急上昇中です。

3年で2倍の価格上昇で

現在もかなり盛り上がっています。

 

このソウルカンナム区は80年代から

開発が始まって今までずっと

韓国不動産のトップ人気地域です。👍

一番の理由は優秀な学校です。

 

韓国は日本の様に私立が多くないため、

いい地域の公立校が一番人気です。

もちろん不動産は優秀な公立学校を中心にして

高い値段で売買されています。✍👨‍👨‍👧‍👦

 

学校から近い家に住所を置くことができれば

その学校に入れる確率が高くなります。

80平米なのに3LDKという形が多いのは

基本的にこの地域は子供連れの

家族向けになっているからです。

 

外国人がよく知っている

ソウルで一番有名な街、明洞の場合、

店舗の価格は韓国一高いですが、

マンションの場合、

このカンナムの半分の価格しかありません。😅

 

しかも、値段の上昇も同じソウルなのに

カンナムの5分の1もありません。

 

私は中国、日本、タイ、マレーシア、ピリフィンなど

アジア国の不動産を

見てきましたが、

韓国の場合特に

この学校の影響力が大きかったです。🤓

 

他の国ももちろん良い学校の周りの

不動産が高い価値がついていますが、

商業中心地の高層マンションの

不動産価値も高く評価されています。😙

 

もし韓国で不動産投資を

考えている方がいましたら、

投資的に一番良いのは

カンナムの良い学校を中心にして

投資をするのが一番安全で

大きい利益が期待できると思います。👏

 

30年以上の再開発が決まる前の物件を購入して

再開発が決まったら高いプレミアムをつけて

売却する方法もありますが、

10年以上の投資期間が必要な場合が多いので

短期投資家には難しいと思います。😁

 

韓国不動産は現在ローンの規制や税金上昇など

政府の規制が始まっていますが、

値段上昇にはあまり効いていない状況です。

北朝鮮との休戦状態の韓国事情で、

世界に低評価されている

韓国不動産価格がその原因だと思います。👆👆🌱

 

カンナムの中でもまだ値段が安く評価されていて

これからの大きい上昇が期待できる地域が

たくさんありますので

投資家にとってはまだまだ

多くのチャンスがあると思います。🤑👍

 

 

 

JayCの世界探検ブログ

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